环球观速讯丨哈尔滨市道里区出让4宗地块 总成交价约9.72亿元

5月29日，哈尔滨市道里区群力西四宗地块集中出让，出让土地面积共84204.4㎡，规划总建筑面积199561㎡，总成交价9.72亿元。

其中，NO.2023HT013地块由哈尔滨泽祥房地产开发公司竞得，总价22321万元、楼面价约4434.3元/㎡，溢价率约5.18%。

该地块位于道里区群力第一大道与规划八路交口东北侧，用地面积25168.6㎡，规划地上建筑面积不大于50337㎡，容积率≤2.0，该地块土地用途为二类居住兼容商业设施及服务设施用地。

(资料图片仅供参考)

NO.2023HT014地块由黑龙江云科置业有限公司竞得，总价17665万元、楼面价约5398元/㎡成功摘得，溢价率为18.04%。

该地块位于道里区群力第一大道与规划八路交口西北侧，用地面积14228.3㎡，规划地上建筑面积不大于32725㎡，容积率≤2.3，该地块土地用途为二类居住兼容商业设施用地。

NO.2023HT015、NO.2023HT016地块均由哈尔滨汇祥房地产开发有限公司（汇龙地产）竞得，成交总价约5.72亿元。

NO.2023HT015地块成交总价30965万元，成交楼面价约4964.86元/㎡，溢价率为4.03%。该地块位于道里区群力西区规划八路、规划一路、规划路和规划二路围合区域，用地面积23987.8㎡，规划地上建筑面积不大于62368㎡，容积率≤2.6，该地块土地用途为二类居住兼容商业设施用地。

NO.2023HT016地块成交总价26255万元，成交楼面价约4850.25元/㎡，溢价率为5.63%。

该地块位于道里区群力西区规划八路和规划二路交口西北侧，用地面积20819.7㎡，规划地上建筑面积不大于54131㎡，容积率≤2.6，该地块土地用途为二类居住兼容商业设施用地。

上述成交的四宗地块均位于群力西，沿友谊西路向东不到一公里为阳明滩大道，周边改善盘聚集，是目前哈尔滨改善置业热门区域之一。

区域内有多个在售新盘，如万科·滨江大都会（参考价格约10000元/㎡起）、招商·贝肯山（招商·雲玺、招商·天玺）（参考价格约15000元/㎡起）等，除部分小户型公寓产品外，主打观江大户型或大平层的改善型产品。