焦点日报：中国金茂：拟11.79亿元收购武汉煜茂置业剩余50％股权

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3月30日晚间，中国金茂（00817.HK）公告称，公司间接全资附属公司武汉兴茂与嘉兴定茂签订股权转让协议。据此，武汉兴茂同意收购而嘉兴定茂同意出售目标公司武汉煜茂置业有限公司50%的股权，对价约为11.79亿元。

武汉煜茂由武汉兴茂和嘉兴定茂分别持有50%的股权，为武汉兴茂和嘉兴定茂的共同控制实体。在此次交易完成后，该公司将成为中国金茂的间接全资附属公司。

资料显示，武汉煜茂主要从事武汉一处项目的开发。该项目位于中国湖北省武汉市汉阳区，占地面积为220626.26平方米，建筑面积共计696339.77平方米。该项目拟建设为包括商业、住宅、购物中心、酒店及学校在内的综合社区，预计将在2023年至2027年间陆续完工交付。

财务数据显示，截至2022年12月31日，该公司税前亏损约2193万元，税后亏损约1645万元。

对于此次交易的原因，中国金茂称，嘉兴定茂因其自身原因拟出售其持有的武汉煜茂股权。该项目位于武汉市汉阳区，所在片区是汉阳区经济文化发展及对外展示的核心片区，也是武汉三大城市副中心之一，整体区位优越。该项目经营情况良好，预计未来随着购物中心、学校的建设落成，住宅及商业物业的销售将持续向好，是中国金茂在武汉市主城区的核心优质资产。此次交易后，武汉煜茂将成为公司的间接全资附属公司，日常经营管理及开发将由中国金茂全面负责，有助于进一步提升该项目开发品质，最终将该项目打造为武汉市汉阳区的新地标。

中国金茂2022年的年报显示，2022年中国金茂签约销售额1550亿元，公司物业及土地已签约销售未交付结算的金额约为2358亿元。

该公司2022年收入约829.91亿元，同比减少8%；毛利131.45亿元，同比减少22%；公司所有者应占净利润约19.84亿元，同比减少58%；公司所有者应占权益约474.45亿元，同比减少5%。公司手持现金和现金等价物约270.89亿元，有计息的银行贷款及其他借款总计约1226.65亿元。

截至3月30日收盘，中国金茂报1.51港元/股，跌幅2.58%。