沥滘集中拆卸启动！对广州的信心，就在这个旧改上了！ 全球速看料

这周末，对不少广州人来说，又是值得感到振奋的。

一直以来受到全城关注的沥滘旧村改造，四个地块集中拆卸，为接下来的复建房及公共配套建设提速增效。

沥滘旧改现场实拍图

(相关资料图)

这个位于广州中轴线上的广州市中心城区最大的城中村改造项目，又迈出了重要的一步。

沥滘旧改现场实拍图

无论对于海珠，还是对于广州来说，沥滘旧改的每一步进展，都有着非凡的意义。

旧改提速！

沥滘的未来，值得相信

开年以来，广州就让所有人看到，其推进旧改的决心。

在年初的广州市高质量发展大会上，就提出全市将推进127个城中村旧改项目，力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标，并将城市新中轴线南段、广州火车站、罗冲围等片区列为今年改造的重点。

冲锋号一响，广州的旧改，很快驶上了快车道。

上个月，广州市推动城市更新提速增效工作动员会暨第一批城中村改造项目集中开工活动，就在沥滘举行。

活动现场实拍图，图源：沥滘旧村改造

如此重要的活动选址于此，也足见沥滘旧改，对于整个广州城市更新工作的意义。

事实也确实如此。开年以来，广州及海珠区关于旧改的历次重要会议和多份重要文件中，基本都重点提及沥滘旧改项目。

其中就包括，广州全市的高质量发展大会上特别提及“加快沥滘村和新市头村项目复建房建设”；在《广州市2023年重点建设项目计划》中，也将沥滘旧村改造项目列为广州“十四五”的重点项目。

一个旧改项目，能得到官方如此高的定位和重视，在广州并不多见，也能看出广州对于沥滘的期望值之高。

而沥滘速度，也并没有让我们失望。

自去年下半年以来，沥滘旧改一直在刷新进度条。

从复建房封顶，到新的复建地块动工，沥滘的村民以及周边的住户都表示，感觉每天都能看到这里的不同。

而这仅仅只是今年的开端。据悉，今年内沥滘将全面完成村民签约、房屋拆卸50万平方米。（新闻来源：南方PLUS）

沥滘旧改现场实拍图

很快，我们就将一起见证一个崭新的沥滘。

这座大城，

将是广州未来的重要一笔

沥滘旧改，能得到官方如此重视，并拥有如此推进速度，原因就在于，这是未来决定广州城市发展的重要一笔。

首先，是沥滘的位置，对广州有举足轻重的价值。

摊开广州地图就可以看到，沥滘正处于广州发展的骨架——城市新中轴的南端。

这条中轴，串联起体育中心、珠江新城、广州塔等广州过去20余年的发展高地，汇聚着这座城市至为尖端的人流、物流、资金流。

而随着这些板块开发饱和，城市中轴线向南发展，就势在必行。

沥滘旧改的落地，正是将完善广州城市新中轴的“最后一公里”，让这条世界级中轴线真正成型。

项目效果图，实际以建设为准

而除了中轴线外，广州城市发展的另一条核心脉络，就是珠江。

广州，历来是以“滨水为贵”。如今的珠江新城、琶洲、金融城等广州产业核心，都星罗棋布于珠江江岸。

沥滘，就还占据着广州中轴线的最后一段珠江江岸线。

图源：《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划》

南面是约7.1公里的珠江后航道江岸线，北面紧邻约1100万方城市“绿肺”海珠国家湿地公园，是广州城芯难得的滨水“宝地”。

海珠国家湿地公园航拍

可以说，无论是城市中轴线的进一步建设，还是广州珠江航道的持续开发，沥滘，都占据着“地利”，又恰逢“天时”。

未来沥滘旧改成型之时，我们将真正看到广州形成一条世界级的中轴，一幅前后航道共荣的宏伟蓝图。

这对于整个广州，都将是里程碑式的手笔。

其次，是沥滘的未来，有机会成为广州、乃至湾区的城市发展范本。

在中心城区，如此体量的连片开发，在一线城市中都属罕见，也十分考验建设者的智慧与用心。

沥滘旧改的操刀者——珠光集团，就在这里汇聚起了全球顶尖的设计智慧。如曾执笔北京金融街的美国SOM建筑设计事务所，打造过上海第一高楼上海中心的Gensler建筑设计事务所，设计过广州大剧院、北京大兴国际机场的扎哈建筑设计事务所等。

项目效果图，实际以建设为准

也因此，从沥滘旧改的规划上，可以看到广州城市建设历史上前所未有的图景。

崛起于沥滘旧改之上的珠光·海珠新城，将是一座集生态、商务、教育、宜居于一体的470万㎡的滨水生态门户大城。

项目效果图，实际以建设为准

而根据去年底发布的片区规划优化，沥滘的核心商务区还将新增350米新地标，打造新城市轴线地标场所集群。

未来，这里将不仅仅是一座生活大城，更将是广州中轴的南门户，与珠江新城形成南北呼应的格局。

城央区位、繁华配套、滨水景观......这座大城的崛起，将为广州、乃至湾区，树立起人居的范本。

实力与情怀兼具，

这才是值得信赖的“城市运营发展商”！

如此具有重要性和前瞻性的大体量项目，也必然，需要有实力以及情怀的建设者，才能完成。

珠光集团，正兼具这样的条件。

第一，珠光集团是有着27年城市更新及运营经验的“城市运营发展商”。

成立于1996年的珠光集团，一路见证了广州的崛起，深度参与广州的建设与发展，并逐步立足广州，布局全国。目前已在广州、北京、深圳等城市，打造超70个标杆项目。

在城市更新赛道，珠光集团也已参与改造项目超20个，总面积超2000万㎡，总产值超5000亿元。

论综合开发、城市更新方面的实力，没有多少开发商比珠光集团更有底气。

除了这份实力之外，珠光集团也一向以稳健、务实著称。

在2022年底，珠光集团再度蝉联由四大国有银行广东省分行等机构颁发的“广东地产资信20强”。这也是珠光集团连续16年荣列此榜单。

能在多年的市场格局变幻中，持续获得行业认可，也足见珠光集团的品牌实力和综合影响力。这也让我们对于总体量约470万㎡的沥滘旧改，能长期、稳定的推进，可以充满信心。

第二，是珠光集团有着保护和传承本地传统文化的情怀和人文精神。

从此前多个旧改项目中，就可以看到深耕广州27年的珠光集团，对于本地文化的理解与热爱。

例如位于白鹅潭核心区的珠光·御景壹号，前身是广铁南站的旧改项目。

珠光集团在项目中，打造了詹天佑纪念馆和铁路博物馆，传承片区的历史文化底蕴。连外立面，也采用与旧广州南站、沙面的欧式古典风格契合的ART DECO建筑立面，让建筑与片区气质和谐相融。

珠光·御景壹号实景图

在沥滘旧改中，珠光集团也将城市界碑、榕树等文化标志，牌坊、宗祠等文化遗产妥善保留。并将广府文化与现代结合，打造约20公顷的岭南人文风情街。

项目效果图，实际以建设为准

有珠光集团这样懂广州、有情怀的城市运营服务商参与，我们才能看到，城市的记忆与未来，可以完美共生。

第三，是珠光集团在产品打造上一直坚持品质至上 。

在“城市发展运营商”之外，珠光集团还以“豪宅专家”之名为广州人所熟知。

例如，珠光集团打造的“壹号系”作品，都是屹立于广州城芯的豪宅标杆。

像位于金融城芯，尽揽珠江一线江景的珠光·金融城壹号；地处CBD中轴之上的山居豪宅珠光·云山壹号等。

珠光·金融城壹号实景图

珠光·云山壹号实景图

这每一份作品，都不仅是城市精英人群的品质人居标杆。

而沥滘旧改当中，就能看到珠光集团同样倾注了这份品质和匠心。

其一，是用高标准打造复建房。

珠光集团在复建房的建设中，融入与高端项目一样的匠心。例如室内装修方面，会邀请沥滘的质监小组对装修的用料、材质提供建议。复建房也打造了多达6个实体样板间。

25号复建地块复建房效果图

其二，是在项目中，不仅提速，更进行提质。

沥滘旧改的三大目标，就是标志性、未来感、烟火气。不仅是要“优化居住体验”，更是要将老旧的村屋，变成高品质的生活大城。

例如，在这座大城中，将统筹布局教育、医疗、文化、体育等公共服务设施158处，包括新增7间幼儿园、3间小学、3间中学、2所综合医院(中山大学孙逸仙纪念医院新院、区妇儿中心)等。

学校示意图，实际以建设为准

此外，还有超225万方的航母级商业，涵盖写字楼、公寓、商业街区等，未来将成为广州南部商业发展的核心区域。

项目效果图，实际以建设为准

如今，广州正在进入高质量发展的新阶段。

无论是人居的升级，还是城市面貌的进阶，都需要有这样有实力、有情怀、又有产品力的城市发展运营商来树立标杆。

让我们接下来也一起见证下，由沥滘旧改开始，广州即将迎来的全新蝶变。

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